新北市樹林區中華路287號5F/11F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 44.2 萬/坪 × 19.44 坪
權狀坪數19.44 坪
主建物14.34 坪
公設比16.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.44 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪19.44 坪
土地坐落 中華段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 32.7
中華路中位 29.4
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 35%比中華路中位 高 50%比樹林區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+9%
2026 年推估937 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 45.7 萬/坪總 480 萬 2024-05-29 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 57.1 萬/坪總 600 萬 2023-10-21 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 36.2 萬/坪總 380 萬 2021-10-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 28.15 坪 33.7 萬/坪總 950 萬 2021-09-22 3F/11F 2房1廳1衛 · 16.49 坪 39.7 萬/坪總 655 萬 2020-05-24 4F/11F 2房2廳1衛 · 16.53 坪 31.3 萬/坪總 517 萬 2020-01-09 3F/11F 3房2廳1衛 · 27.4 坪 27.9 萬/坪總 765 萬 2019-06-22 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 39 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。