新北市汐止區保長路70號9F/15F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 30 萬/坪 × 10.83 坪
權狀坪數10.83 坪
主建物6.37 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 10.83 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪10.83 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 26.3
保長路中位 23.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 14%比保長路中位 高 29%比汐止區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交325 萬
+19%
2026 年推估386 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 3F/15F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 44.4 萬/坪總 962 萬 2025-11-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 45.7 萬/坪總 990 萬 2025-10-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.6 坪 45.6 萬/坪總 1,138 萬 2019-10-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 27.7 萬/坪總 600 萬 2019-01-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 21.66 坪 26.9 萬/坪總 582 萬 2018-10-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.6 坪 25.4 萬/坪總 670 萬 2017-07-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.6 坪 22.2 萬/坪總 680 萬 2016-06-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.66 坪 26.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。