新北市汐止區汐碇路19號4F/11F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 33.5 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物27.81 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 昊天段 1290 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 34.1
汐碇路中位 33.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比汐碇路中位 高 0%比汐止區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,688 萬
+34%
2026 年推估2,263 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（7 筆）
2020-05-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 33.1 萬/坪總 1,626 萬 2019-12-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 34.1 萬/坪總 1,723 萬 2019-12-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 34.8 萬/坪總 1,755 萬 2019-11-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 34.2 萬/坪總 1,750 萬 2019-08-30 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 16.2 萬/坪總 816 萬 2019-07-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 33.8 萬/坪總 1,713 萬 2018-11-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 35.9 萬/坪總 1,805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。