新北市永和區保順路39號9F/9F
2016-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 37.5 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物26.6 坪
公設比29.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 保生段 422 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
保順路中位 42.8
永和區 2016 年中位 46.8
比保順路中位 低 12%比永和區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。