新北市三峽區大觀路303號14F/15F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 33.4 萬/坪 × 66.83 坪
權狀坪數66.83 坪
主建物35.5 坪
公設比23.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 66.83 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 31.33 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪66.83 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 35.3
大觀路中位 26.4
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 5%比大觀路中位 高 27%比三峽區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,920 萬
+49%
2026 年推估2,869 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。