新北市新莊區化成路217號
2020-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,770 萬 28.5 萬/坪 × 167.43 坪
權狀坪數167.43 坪
主建物147.98 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 167.43 坪
└ 主建物 147.98 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 52.69 坪
0 坪167.43 坪
土地坐落 幸福段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
化成路中位 32.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比化成路中位 低 13%比新莊區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,770 萬
+28%
2026 年推估6,124 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）954 萬
貸款（8 成）3,816 萬
每月月付142,963 元
30 年總利息1,331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房4廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。