新北市中和區中原街88號8F/24F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 41.9 萬/坪 × 100.37 坪
權狀坪數100.37 坪
主建物54.22 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 100.37 坪
└ 主建物 54.22 坪
└ 公設等 46.15 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪100.37 坪
土地坐落 華中段 19 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 65.4
中原街中位 50.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 36%比中原街中位 低 17%比中和區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,200 萬
+27%
2026 年推估5,341 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 16F/24F 4房2廳3衛 · 110.26 坪 54.7 萬/坪總 5,450 萬 2022-02-10 4F/24F 4房2廳3衛 · 110.25 坪 49.4 萬/坪總 5,450 萬 2014-08-14 17F/24F 4房1廳4衛 · 100.37 坪 74.5 萬/坪總 6,964 萬 2014-05-26 22F/24F 4房1廳4衛 · 110.26 坪 68.6 萬/坪總 6,696 萬 2014-04-30 8F/24F 4房1廳4衛 · 110.26 坪 64.2 萬/坪總 6,285 萬 2014-04-11 10F/24F 4房1廳4衛 · 110.26 坪 65.4 萬/坪總 6,387 萬 2014-03-13 20F/24F 4房1廳4衛 · 110.26 坪 69.9 萬/坪總 6,823 萬 2014-03-13 15F/24F 4房1廳4衛 · 110.26 坪 61.9 萬/坪總 6,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。