新北市新店區三民路96之1號2F/8F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 43.5 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物30.36 坪
公設比13.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 中正段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
三民路中位 45.7
新店區 2021 年中位 44
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 5%比新店區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,638 萬
+10%
2026 年推估1,802 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。