新北市汐止區伯爵街2巷3號
2017-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 19.8 萬/坪 × 57.54 坪
權狀坪數57.54 坪
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.54 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪57.54 坪
土地坐落 社后段社后頂小段 302-62 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.1
伯爵街中位 20.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 10%比伯爵街中位 低 3%比汐止區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。