新北市板橋區四川路二段1號12F/12F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 40.6 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物14.73 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 仁愛段 827 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 39.1
四川路二段中位 39.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 4%比四川路二段中位 高 4%比板橋區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+27%
2026 年推估1,168 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 51.3 萬/坪總 660 萬 2026-02-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 46.4 萬/坪總 570 萬 2026-01-27 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 53.3 萬/坪總 560 萬 2025-05-15 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 56.6 萬/坪總 700 萬 2025-03-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 9.5 萬/坪總 140 萬 2025-03-14 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 62.7 萬/坪總 680 萬 2025-02-21 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 36.8 萬/坪總 540 萬 2025-02-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 50.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。