新北市中和區南山路258之2號11F/14F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 46.6 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物19.21 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
南山路中位 46.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比南山路中位 高 1%比中和區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+25%
2026 年推估1,868 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 45.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 47.1 萬/坪總 1,518 萬 2020-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 47.7 萬/坪總 1,535 萬 2020-05-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 45.8 萬/坪總 1,475 萬 2020-05-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 47.1 萬/坪總 1,518 萬 2020-03-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 43.8 萬/坪總 1,410 萬 2020-03-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 46.6 萬/坪總 1,500 萬 2020-02-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 46.3 萬/坪總 1,690 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。