新北市中和區圓通路369巷72號1F/5F

2024-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 30.1 萬/坪 × 33.19 坪

權狀坪數33.19 坪

主建物24.18 坪

公設比16.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 33.19 坪

└ 主建物 24.18 坪

└ 公設等 9.01 坪

土地持分 24.83 坪

0 坪33.19 坪

土地坐落 灰磘段 319 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪

本筆成交 30.1

本棟中位 29.2

圓通路中位 35.3

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 3%比圓通路中位低 15%比中和區 2024 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,000 萬

+1%

2026 年推估1,006 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房2廳2衛

樓層1F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-04-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.59 坪 29.2 萬/坪總 950 萬 2015-12-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.19 坪 20.4 萬/坪總 880 萬 2015-11-13 1F/5F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 30.1 萬/坪總 1,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

圓通路297巷9弄26號 31.5 萬/坪圓通路299巷38號 51.6 萬/坪圓通路305巷5弄89號 54 萬/坪圓通路305巷5弄75號 58.9 萬/坪圓通路369巷156弄6號 22 萬/坪圓通路305巷5弄65號 58 萬/坪圓通路73號 56.3 萬/坪圓通路200號 38.6 萬/坪圓通路335巷33弄61號 30.8 萬/坪圓通路299巷20號 39.4 萬/坪圓通路369巷2之8號 29 萬/坪圓通路367巷8號 31.9 萬/坪圓通路296巷33弄2號 36.4 萬/坪圓通路240巷10弄13號 20.6 萬/坪

看新北市中和區圓通路369巷72號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。