新北市新店區禾豐七路8巷17號
2022-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,500 萬 104.9 萬/坪 × 90.54 坪
權狀坪數90.54 坪
主建物84.24 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 90.54 坪
└ 主建物 84.24 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 359.22 坪
0 坪359.22 坪
土地坐落 禾豐一段 99 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.9 萬/坪
本筆成交 104.9
禾豐七路中位 44.1
新店區 2022 年中位 46.2
比禾豐七路中位 高 138%比新店區 2022 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,500 萬
+5%
2026 年推估10,006 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣價金額總價9500萬拆算如下: 1禾豐一段99地號：NT＄44000000元正 2禾豐一段98地號：NT＄49867800元正 及 地上物42建號：NT＄1132200元正 小計NT＄51000000元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。