新北市板橋區南雅東路1之15號8F/14F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 69.7 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物13.09 坪
公設比27.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪29 坪
土地坐落 新興段 453 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
南雅東路中位 43.9
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比南雅東路中位 高 59%比板橋區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,678 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。