新北市蘆洲區永樂街38巷19弄42之1號3F/5F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 30.7 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物30.79 坪
公設比17.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 光華段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比永樂街中位 低 11%比蘆洲區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,278 萬
+22%
2026 年推估1,560 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。