新北市樹林區文化街61號6F/8F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 29.5 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物44.2 坪
公設比15.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 樹德段 1150 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
文化街中位 28.4
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 4%比樹林區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,738 萬
+43%
2026 年推估2,484 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。