新北市永和區永貞路18號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 44.5 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物25.4 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 25.4 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 福和段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 40.2
永貞路中位 47.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 11%比永貞路中位 低 6%比永和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+18%
2026 年推估1,339 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。