新北市板橋區縣民大道三段191號
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 49.5 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物21.6 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 21.6 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 港子嘴段 171-79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
縣民大道三段中位 44
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比縣民大道三段中位 高 13%比板橋區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,070 萬
+3%
2026 年推估1,101 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
縣民大道三段250號 39.5 萬/坪 縣民大道三段93巷30弄7號 53.4 萬/坪 縣民大道三段247巷32號 65.8 萬/坪 縣民大道三段33巷1弄3號 38.4 萬/坪 縣民大道三段121巷9弄2號 37.4 萬/坪 縣民大道三段71號 51.8 萬/坪 縣民大道三段73號 53.9 萬/坪 縣民大道三段93巷26號 65.6 萬/坪 縣民大道三段258之2號 41.4 萬/坪 縣民大道三段248號 42.7 萬/坪 縣民大道三段33巷9弄7號 38.1 萬/坪 縣民大道三段187巷7號 31.6 萬/坪 縣民大道三段264之4號 42.4 萬/坪 縣民大道三段93巷28號 63 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。