新北市三重區清傳街88號17F/18F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 70.4 萬/坪 × 62.17 坪
權狀坪數62.17 坪
主建物30.42 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.17 坪
└ 主建物 30.42 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪62.17 坪
土地坐落 五谷王段 276 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,575 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 55.8
清傳街中位 57
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 26%比清傳街中位 高 24%比三重區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
+8%
2026 年推估4,173 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）715 萬
貸款（8 成）2,860 萬
每月月付107,147 元
30 年總利息997 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：本案於114年10月22日配偶原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 14F/18F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 57.3 萬/坪總 2,288 萬 2023-03-20 2F/18F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 55.8 萬/坪總 2,206 萬 2023-02-19 11F/18F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 56.4 萬/坪總 2,271 萬 2023-01-01 12F/18F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 56.7 萬/坪總 2,287 萬 2022-12-28 7F/18F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 55.2 萬/坪總 2,173 萬 2022-12-03 9F/18F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 55.8 萬/坪總 2,205 萬 2022-11-19 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 57 萬/坪總 2,252 萬 2022-11-12 6F/18F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 54.9 萬/坪總 2,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。