新北市新店區中正路497巷2號4F/7F
2014-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 33.7 萬/坪 × 118.27 坪
權狀坪數118.27 坪
主建物94.76 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 118.27 坪
└ 主建物 94.76 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 20.47 坪
0 坪118.27 坪
土地坐落 莊敬段 778 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 30.5
中正路中位 43.7
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 10%比中正路中位 低 23%比新店區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。