新北市蘆洲區民族路331之19號
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 65.4 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物26.6 坪
公設比33.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 民權段 422 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 65.4
民族路中位 34.5
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 90%比蘆洲區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+22%
2026 年推估3,410 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。