新北市五股區成泰路一段189巷14之3號7F/7F
2017-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 18 萬/坪 × 55.67 坪
權狀坪數55.67 坪
主建物37.75 坪
公設比22.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.67 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪55.67 坪
土地坐落 德音段 276 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 39.8
成泰路一段中位 24.2
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 55%比成泰路一段中位 低 26%比五股區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間親屬買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。