新北市永和區保福路一段23巷18號4F/4F
2020-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 31.7 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物28.62 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 樂華段 861 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
保福路一段中位 46.2
永和區 2020 年中位 51.1
比保福路一段中位 低 31%比永和區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+19%
2026 年推估1,350 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。