新北市八里區龍米路二段38號12F/23F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,205 萬 27.5 萬/坪 × 80.34 坪
權狀坪數80.34 坪
主建物39.65 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.34 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 40.69 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪80.34 坪
價格拆解
成交總價2,205 萬
扣車位後房價2,205 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.2
龍米路二段中位 22
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 1%比龍米路二段中位 高 25%比八里區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建為鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 4F/23F 1房1廳1衛 · 25.71 坪 35.4 萬/坪總 909 萬 2024-12-09 13F/23F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 27.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-28 22F/23F 0房0廳0衛 · 25.71 坪 44.2 萬/坪總 1,135 萬 2024-07-07 20F/23F 1房2廳1衛 · 25.71 坪 37 萬/坪總 950 萬 2024-04-29 13F/23F 1房1廳1衛 · 36.7 坪 29.2 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-27 17F/23F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 30 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-26 7F/23F 2房2廳2衛 · 54.64 坪 31.1 萬/坪總 1,558 萬 2024-03-10 5F/23F 1房2廳2衛 · 54.64 坪 24.7 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。