新北市永和區福和路49號3F/5F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 51.4 萬/坪 × 11.53 坪
權狀坪數11.53 坪
主建物11.53 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 11.53 坪
└ 主建物 11.53 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪11.53 坪
土地坐落 福和段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
福和路中位 45.1
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比福和路中位 高 14%比永和區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交593 萬
+11%
2026 年推估660 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。