新北市中和區宜安路50號5F/10F
2020-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,038 萬 43.8 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物12.68 坪
公設比40.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 安平段 676 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價945 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 60.7
宜安路中位 52.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 28%比宜安路中位 低 16%比中和區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+25%
2026 年推估1,293 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（93 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。