新北市蘆洲區中原路12巷28號4F/12F
2017-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31.3 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物25.73 坪
公設比41%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 正義段 563 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 32.1
中原路中位 35.8
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 2%比中原路中位 低 13%比蘆洲區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。