新北市永和區永平路366號8F/29F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 66 萬/坪 × 83.77 坪
權狀坪數83.77 坪
主建物38.02 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.77 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 45.75 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪83.77 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 60.6
永平路中位 57.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 9%比永平路中位 高 15%比永和區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,600 萬
+12%
2026 年推估5,160 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：拆算土地、建物及車位價格，土地買賣總價為新台幣18187600元整，建物買賣總價為新台幣22812400元整，車位價格如下：1.車位編號 B5-186號，車位總價：新台幣250萬元整，車位土地買賣價格為：110.9萬元整，車位建物買賣價格為：139.1萬整。 2.車位編號 B5-187號，車位總價為新台幣250萬元整。車位土地買賣價格為：110.9萬元整，車位建物買賣價格為：139.1萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。