新北市永和區永元路40巷24號4F/4F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 42.5 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物19.83 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 13.4 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 得林段 820 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
永元路中位 42.3
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比永元路中位 高 0%比永和區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交973 萬
+10%
2026 年推估1,066 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。