新北市土城區明德路二段167巷1號5F/13F
2014-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32.4 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物26.49 坪
公設比39.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 員和段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
明德路二段中位 43.3
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比明德路二段中位 低 25%比土城區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。