新北市永和區永貞路370巷1號8F/11F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 66.8 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物28.41 坪
公設比14.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 保平段 530 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
永貞路中位 47.4
永和區 2026 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 高 41%比永和區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。