新北市永和區雙和街17巷23號5F/6F
2018-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 50.3 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物25.3 坪
公設比28.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 雙和段 563 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
雙和街中位 51.6
永和區 2018 年中位 49.1
比雙和街中位 低 3%比永和區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,980 萬
+22%
2026 年推估2,422 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。