新北市泰山區仁義路177號12F/14F
2019-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 28.2 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物19.86 坪
公設比29.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 同興段 153 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價890 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.8
仁義路中位 29.7
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 2%比仁義路中位 低 5%比泰山區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+46%
2026 年推估1,514 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 13F/14F 2房2廳2衛 · 31.54 坪 39 萬/坪總 1,230 萬 2022-05-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 34.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 30.7 萬/坪總 1,170 萬 2020-11-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 29.4 萬/坪總 1,120 萬 2018-02-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 27.9 萬/坪總 880 萬 2014-01-15 1F/14F 3房1廳1衛 · 34.2 坪 28.7 萬/坪總 980 萬 2014-01-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 28.8 萬/坪總 1,115 萬 2013-11-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 26.9 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。