新北市新店區中央路40號15F/23F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,985 萬 74 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物15.93 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 58.4
中央路中位 40.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 27%比中央路中位 高 81%比新店區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,985 萬
+5%
2026 年推估2,091 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 23F/23F 2房2廳2衛 · 37.41 坪 83 萬/坪總 2,508 萬 2019-11-25 22F/23F 2房1廳2衛 · 37.41 坪 60.2 萬/坪總 1,834 萬 2019-07-20 20F/23F 2房1廳2衛 · 26.83 坪 55.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-05 14F/23F 2房1廳2衛 · 37.41 坪 58.4 萬/坪總 1,732 萬 2019-03-19 21F/23F 1房1廳2衛 · 48 坪 60.1 萬/坪總 1,970 萬 2019-03-05 17F/23F 2房1廳2衛 · 26.83 坪 58.4 萬/坪總 1,568 萬 2019-02-16 16F/23F 2房1廳2衛 · 37.41 坪 58.4 萬/坪總 1,738 萬 2019-01-20 11F/23F 2房1廳2衛 · 37.41 坪 56.9 萬/坪總 1,697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。