新北市蘆洲區仁愛街70巷9號2F/10F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 35 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物17.65 坪
公設比21.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 民權段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.9
仁愛街中位 36.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 3%比仁愛街中位 低 5%比蘆洲區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交892 萬
+42%
2026 年推估1,270 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.23 坪 51.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-01-05 8F/10F 4房1廳2衛 · 29.23 坪 35.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 25.51 坪 36.3 萬/坪總 925 萬 2016-04-17 9F/10F 4房1廳2衛 · 25.51 坪 37.2 萬/坪總 950 萬 2015-11-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 25.51 坪 33.3 萬/坪總 850 萬 2013-03-22 9F/10F 4房1廳2衛 · 25.51 坪 41.2 萬/坪總 1,050 萬 2012-11-30 9F/10F 3房1廳1衛 · 25.51 坪 31.4 萬/坪總 800 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。