新北市板橋區重慶路245巷35號
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.8 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物32.56 坪
公設比2.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 重慶段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
重慶路中位 42
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比重慶路中位 低 17%比板橋區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,463 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。