新北市汐止區湖前街60之1號1F/9F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 31.7 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物24.69 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 金龍段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 2%比湖前街中位 高 11%比汐止區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,118 萬
+33%
2026 年推估1,489 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。