新北市中和區景平路71之2號7F/12F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 55.2 萬/坪 × 8.51 坪
權狀坪數8.51 坪
主建物6.12 坪
公設比28.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.51 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪8.51 坪
土地坐落 秀峰段 169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 43.6
景平路中位 46
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 27%比景平路中位 高 20%比中和區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+9%
2026 年推估512 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。