新北市新莊區新北大道七段648號9F/14F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 34.2 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物15.91 坪
公設比38%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 丹鳳段 663 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價910 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.5
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 2%比新北大道七段中位 高 5%比新莊區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,030 萬
+1%
2026 年推估1,036 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：依使用現況點交陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。