新北市八里區華峰三街31號2F/6F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 531 萬 24.4 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物14.73 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 中山段 1719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 20.7
華峰三街中位 18.1
八里區 2025 年中位 28.7
比本棟中位 高 18%比華峰三街中位 高 35%比八里區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交531 萬
+1%
2026 年推估535 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。