新北市樹林區柑園街二段342巷12號1F/5F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 20.3 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物23.85 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 西園段 2310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
柑園街二段中位 15.8
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比柑園街二段中位 高 28%比樹林區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+32%
2026 年推估972 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋側方雨遮，空地加蓋。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。