新北市永和區中正路283巷20號4F/4F

2020-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,168 萬 46.4 萬/坪 × 25.15 坪

權狀坪數25.15 坪

主建物20.78 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 25.15 坪

└ 主建物 20.78 坪

└ 公設等 4.37 坪

土地持分 10.24 坪

0 坪25.15 坪

土地坐落 安樂段 479 地號（共 7 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪

本筆成交 46.4

本棟中位 47.7

中正路中位 48

永和區 2020 年中位 51.1

比本棟中位低 3%比中正路中位低 3%比永和區 2020 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,168 萬

+19%

2026 年推估1,395 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）234 萬

貸款（8 成）934 萬

每月月付35,006 元

30 年總利息326 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2017-03-22 4F/4F 4房1廳1衛 · 25.15 坪 47.7 萬/坪總 1,200 萬 2014-06-27 4F/4F 3房2廳1衛 · 25.15 坪 47.7 萬/坪總 1,200 萬 2014-03-24 1F/4F 3房2廳1衛 · 25.15 坪 59.6 萬/坪總 1,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路22號 45.7 萬/坪中正路486號 64.2 萬/坪中正路626號 48.2 萬/坪中正路465巷17弄3號 45 萬/坪中正路465巷23號 49.8 萬/坪中正路283巷66弄5號 42.8 萬/坪中正路428巷30弄12號 32.7 萬/坪中正路368巷48號 52.1 萬/坪中正路131號 55.9 萬/坪中正路465巷17弄22號 47 萬/坪中正路575號 36.3 萬/坪中正路527號 48.9 萬/坪中正路283巷74號 49.7 萬/坪中正路316號 42.5 萬/坪

看新北市永和區中正路283巷20號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。