新北市新店區中正路54巷22號3F/5F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 34.6 萬/坪 × 72.22 坪
權狀坪數72.22 坪
主建物69.97 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 72.22 坪
└ 主建物 69.97 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 23.31 坪
0 坪72.22 坪
土地坐落 惠國段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
中正路中位 43.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 21%比新店區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+3%
2026 年推估2,573 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋拆價707020土地拆價2429 2980陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。