新北市汐止區樟樹一路155巷11號3F/7F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 686 萬 29.7 萬/坪 × 23.09 坪
權狀坪數23.09 坪
主建物17.06 坪
公設比18.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.09 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪23.09 坪
土地坐落 厚德段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 30.3
樟樹一路中位 31.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比樟樹一路中位 低 7%比汐止區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交686 萬
+34%
2026 年推估920 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 41.2 萬/坪總 950 萬 2022-02-21 7F/7F 2房1廳1衛 · 23.09 坪 40.3 萬/坪總 930 萬 2016-07-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 30.3 萬/坪總 700 萬 2013-09-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 31.2 萬/坪總 720 萬 2013-04-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 28.6 萬/坪總 660 萬 2013-01-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 23.6 萬/坪總 545 萬 2012-08-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 23.09 坪 27.5 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。