新北市汐止區忠三街39巷54號
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 21.2 萬/坪 × 198.35 坪
權狀坪數198.35 坪
主建物144.69 坪
公設比16.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 198.35 坪
└ 主建物 144.69 坪
└ 公設等 53.66 坪
土地持分 67.65 坪
0 坪198.35 坪
土地坐落 北峰段 1059 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
忠三街中位 23.9
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 低 11%比汐止區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,200 萬
+3%
2026 年推估4,312 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。