新北市板橋區四川路二段1號8F/12F
2020-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 35.8 萬/坪 × 12.29 坪
權狀坪數12.29 坪
主建物7.62 坪
公設比26.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.29 坪
└ 主建物 7.62 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪12.29 坪
土地坐落 仁愛段 827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 39.1
四川路二段中位 39.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 8%比四川路二段中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+29%
2026 年推估566 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。