新北市新店區溪園路333號3F/14F

2020-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,688 萬 53 萬/坪 × 31.86 坪

權狀坪數31.86 坪

主建物19.44 坪

公設比18.9%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 31.86 坪

└ 主建物 19.44 坪

└ 公設等 12.42 坪

土地持分 3.49 坪

0 坪31.86 坪

土地坐落 中央段 441 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪

本筆成交 53

本棟中位 68.4

溪園路中位 49.3

新店區 2020 年中位 46.5

比本棟中位低 23%比溪園路中位高 8%比新店區 2020 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,688 萬

+13%

2026 年推估1,900 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）338 萬

貸款（8 成）1,350 萬

每月月付50,591 元

30 年總利息471 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2026-07-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 68.4 萬/坪總 2,450 萬 2016-04-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 45.5 萬/坪總 1,450 萬 2015-02-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 42.2 萬/坪總 1,725 萬 2013-02-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 38.3 萬/坪總 1,565 萬 2012-07-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 50.2 萬/坪總 1,600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

溪園路389之1號 47 萬/坪溪園路481號 64.4 萬/坪溪園路493號 53.3 萬/坪溪園路315號 47.4 萬/坪溪園路411號 63.2 萬/坪溪園路461號 50 萬/坪溪園路485號 56.8 萬/坪溪園路307號 55.6 萬/坪溪園路389之20號 52.5 萬/坪溪園路443號 45 萬/坪溪園路389之9號 49.7 萬/坪溪園路389之8號 49.7 萬/坪溪園路417號 52.6 萬/坪溪園路413號 59.8 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。