新北市五股區登林路貿商巷8弄2號8F/14F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 26.1 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物30.6 坪
公設比37.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 登林段 700 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 18.2
登林路貿商巷中位 18.9
五股區 2026 年中位 40.5
比本棟中位 高 43%比登林路貿商巷中位 高 38%比五股區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。