新北市新店區中興路三段205巷8弄12號2F/5F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 40.9 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物33.15 坪
公設比10.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 33.15 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 寶強段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
中興路三段中位 58
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 低 29%比新店區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+6%
2026 年推估1,766 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。