新北市新店區中正路四維巷2弄6號3F/5F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 33.5 萬/坪 × 123.98 坪
權狀坪數123.98 坪
主建物117.81 坪
公設比2.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 123.98 坪
└ 主建物 117.81 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 28.4 坪
0 坪123.98 坪
土地坐落 復興段 535 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
中正路四維巷中位 33.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中正路四維巷中位 高 0%比新店區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,150 萬
+11%
2026 年推估4,597 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。